Информация по объекту: Офисные помещения на 2 этаже Бизнес-центра "СИТИ" класса В+ в городе Всеволожск площадью 1044,22 кв.м. (сдается этаж целиком). Центр оснащен системой кондиционирования, двумя комфортными лифтами, собственной парковкой на 50 машино-мест, а также имеет все инженерно-технические мощности.
Объем собственных электрических мощностей более чем достаточен под любые виды и объемы оборудования, 2 категория надежности электроснабжения. Компания является собственником земельного участка, Здания и инженерных сетей.
Второй этаж имеет два автономных лестничных выхода из здания помимо центрального входа в Бизнес-Центр через лифты. Автономность второго этажа, позволяет комфортно разместить сотрудников крупной организации, особенно если деятельность не предусматривает публичный доступ посетителей и требует обеспечения тишины, порядка, конфиденциальности и безопасности высокого уровня. Имеется возможность использовать помещения как в формате свободной планировки (Open-space), так и в формате индивидуальной кабинетной нарезки в зависимости от потребностей.
Первый этаж центра используется под коммерческие цели (ресторан быстрого питания, салон цветов, танцевальную студию, магазин игрушек), второй и третий этажи под офисные помещения Услуги связи предоставляют операторы Северен-Телеком и ЭР Телеком Холдинг.
Арендная плата 679 000 руб./ месяц (~650 руб./кв.м), УСН, оплачивается до 5 числа текущего месяца Обеспечительный платеж от 1 месяца (679 000 руб.), обсуждается в зависимости от рода деятельности арендатора
Арендная плата включает в себя: Операционные расходы (круглосуточное обеспечение правопорядка в здании, уборка и поддержание порядка общих зон бизнес-центра и прилегающей территории, обслуживание всех инженерных систем и оборудования здания) Организация контрольно-пропускного режима
БЦ дополнительно оплачиваются коммунальные услуги электроснабжение, при превышении лимитов водоснабжение Не включены в арендную плату: Коммунальные платежи (электроснабжение, при превышении лимита водоснабжение) Уборка арендуемых помещений (Отдельный договор Арендатора с клининговой компанией). Арендодатель не имеет собственного подразделения клининга и использует услуги сторонней клининговой компании для уборки мест общего пользования здания БЦ. Телекоммуникационные услуги (отдельный договор Арендатора с оператором связи); Аренда машино-мест Утилизация ТБО (отдельный договор Арендатора с УК по обращению с отходами)
Срок аренды от 11 месяцев, возможно заключение долгосрочного договора Базовая отделка помещений: Помещения передаются в аренду с готовой отделкой: - подвесной потолок типа Armstrong; - потолочные светильники светодиодные 1шт х 4-6 кв.м; - напольное покрытие: МОП керамогранит, офисы - ламинат; - стены обои под покраску, окрашены; - отделка помещений санузла и установка.
