Информация по объекту:
Офисное помещение на 1 этаже Бизнес-центра "СИТИ" класса В+ в городе Всеволожск площадью 150 кв.м.
Имеется возможность использовать помещения как в формате свободной планировки (Open-space), так и в формате индивидуальной кабинетной нарезки в зависимости от потребностей.
Первый этаж центра используется под коммерческие цели (ресторан быстрого питания, салон цветов, танцевальную студию, магазин игрушек), второй и третий этажи под офисные помещения
Услуги связи предоставляют операторы Северен-Телеком и ЭР Телеком Холдинг.
Центр оснащен системой кондиционирования, двумя комфортными лифтами, собственной парковкой на 50 машиномест, а также имеет все инженерно-технические мощности. Объем собственных электрических мощностей более чем достаточен под любые виды и объемы оборудования, 2 категория надежности электроснабжения.
Компания является собственником земельного участка. Здания и инженерных сетей.
Арендная плата 173 000 руб./ месяц (~ 1 153 ₽ за руб/м²), УСН, оплачивается до 5 числа текущего месяца
Обеспечительный платеж от 1 месяца (173 000 руб.), обсуждается в зависимости от рода деятельности арендатора
Арендная плата включает в себя:
Операционные расходы (круглосуточное обеспечение правопорядка в здании, уборка и поддержание порядка общих зон бизнес-центра и прилегающей территории, обслуживание всех инженерных систем и оборудования здания)
Организация контрольно-пропускного режима БЦ
дополнительно оплачиваются коммунальные услуги электроснабжение, при превышении лимитов водоснабжение
Не включены в арендную плату:
Коммунальные платежи (электроснабжение, при превышении лимита водоснабжение)
Уборка арендуемых помещений (Отдельный договор Арендатора с клининговой компанией). Арендодатель не имеет собственного подразделения клининга и использует услуги сторонней клининговой компании для уборки мест общего пользования здания БЦ.
Телекоммуникационные услуги (отдельный договор Арендатора с оператором связи);
Аренда машиномест
Утилизация ТБО (отдельный договор Арендатора с УК по обращению с отходами)
Срок аренды от 11 месяцев, возможно заключение долгосрочного договора
Базовая отделка помещений:
Помещения передаются в аренду с готовой отделкой:
- подвесной потолок типа Armstrong;
- потолочные светильники светодиодные 1шт х 4-6 кв.м;
- напольное покрытие: МОП керамогранит, офисы - ламинат;
- стены обои под покраску, окрашены;
- отделка помещений санузла и установка
