Аренда офисного помещения 1044,22 кв.м, г. Всеволожск, ул. Дорога Жизни д 11 В

18.11.2021
Общая площадь
1044.22 м2
Есть мусоропровод
Нет
Есть лифт
Да
Этажность
2/3

Офисные помещения на 2 этаже Бизнес-центра "СИТИ" класса В+ в городе Всеволожск площадью 1044,22 кв.м. (сдается этаж целиком). 
Центр оснащен системой кондиционирования, двумя комфортными лифтами, собственной парковкой на 50 машино-мест, а также имеет все инженерно-технические мощности. Объем собственных электрических мощностей более чем достаточен под любые виды и объемы оборудования, 2 категория надежности электроснабжения. Компания является собственником земельного участка, Здания и инженерных сетей.
Второй этаж имеет два автономных лестничных выхода из здания помимо центрального входа в Бизнес-Центр через лифты. Автономность второго этажа, позволяет комфортно разместить сотрудников крупной организации, особенно если деятельность не предусматривает публичный доступ посетителей и требует обеспечения тишины, порядка, конфиденциальности и безопасности высокого уровня.
Имеется возможность использовать помещения как в формате свободной планировки (Open-space), так и в формате индивидуальной кабинетной нарезки в зависимости от потребностей. 
Первый этаж центра используется под коммерческие цели (ресторан быстрого питания, салон цветов, танцевальную студию, магазин игрушек), второй и третий этажи под офисные помещения 
Услуги связи предоставляют операторы Северен-Телеком и ЭР Телеком Холдинг.
 
Арендная плата 575 000 руб./ месяц (~550 руб./кв.м), УСН, оплачивается до 5 числа текущего месяца
Обеспечительный платеж  от 1 месяца (575 000 руб.), обсуждается в зависимости от рода деятельности арендатора
Арендная плата включает в себя:
    Операционные расходы (круглосуточное обеспечение правопорядка в здании, уборка и поддержание порядка общих зон бизнес-центра и прилегающей территории, обслуживание всех инженерных систем и оборудования здания)
    Организация контрольно-пропускного режима БЦ
дополнительно оплачиваются коммунальные услуги  электроснабжение, при превышении лимитов  водоснабжение 
Не включены в арендную плату:
    Коммунальные платежи (электроснабжение, при превышении лимита  водоснабжение)
    Уборка арендуемых помещений (Отдельный договор Арендатора с клининговой компанией). Арендодатель не имеет собственного подразделения клининга и использует услуги сторонней клининговой компании для уборки мест общего пользования здания БЦ. 
    Телекоммуникационные услуги (отдельный договор Арендатора с оператором связи);
    Аренда машино-мест
    Утилизация ТБО (отдельный договор Арендатора с УК по обращению с отходами)
Срок аренды от 11 месяцев, возможно заключение долгосрочного договора 
Базовая отделка помещений: 
Помещения передаются в аренду с готовой отделкой: 
- подвесной потолок типа Armstrong; 
- потолочные светильники светодиодные 1шт х 4-6 кв.м; 
- напольное покрытие: МОП  керамогранит, офисы - ламинат; 
- стены  обои под покраску, окрашены;
- отделка помещений санузла и установка

Цена
575 000 руб
Подробная информация по объекту
Белова Светлана
89119814281